济宁老旧住宅小区改造已动工建设 开工率达60%

　　大众网济宁8月12日讯（记者 史欣欣）近日，记者从济宁市住建局了解到，目前济宁市121个老旧住宅小区改造项目已开工73个小区，开工率达60%。

　　据悉，2015年11个试点项目全部完成整治改造内容，其中任城区的文化小区、仙北小区等6个整治改造项目以及兖州区的校场小区改造较好。2016年济宁市确立的老旧小区改造项目共121个，已开工73个小区，开工率60%。其中任城区36个项目开工21个，竣工6个；兖州区12个项目全部开工；曲阜市4个项目开工4个；邹城市50个项目开工26个；嘉祥县3个项目全部开工。

　　同时，记者了解到老旧住宅小区整治改造项目基本实行了简易物业管理，大部分由社区居委会代管，只进行卫生清理、安全保卫等管理。其中较好的包括兖州区探索发展简易物业，推行“四位一体”管理模式；邹城市实行社区物业管理服务站，社区代行物业管理，使老旧住宅小区整治改造后能够实行长效管理。

　　虽然老旧小区改造的进展良好，但也暴露出一些问题。例如，部分小区没有与专营单位做好衔接，小区内通讯线路未进行整理绑扎，没有安装单元防盗门和电子监控设施，密封式垃圾桶（箱）、路灯、楼道灯没有补齐。部分县（市、区）主管部门管理不到位，未及时办理改造项目前期手续，落实专项配套资金，导致整治改造工作推进难度大、进展缓慢。供水、供电、供暖、通讯等专营公司和公安消防支队资金落实压力较大，少数县（区、市）仅依靠上级奖补资金开展整治改造，制约了整治工作深入开展。同时，由于专业经营设施设备改造升级未能与老旧住宅小区整治改造同步设计、同步实施，相关单位跟进管理不到位，导致专业经营设施设备改造升级与老旧小区整治改造交叉污染，影响了老旧住宅小区整治改造的整体效果。

　　对于上述问题，济宁市老旧住宅小区整治改造推进工作领导小组将加强对各县（市、区）督导协调，筹措整治改造专项配套资金，做到专款专用，全力推进老旧住宅小区整治改造工作，年底前全面完成整治改造任务，并启动2017年整治改造计划，办理立项、设计等前期手续。同时，由于老旧小区整治改造属于零星工程，建议采取单一来源采购、竞争谈判、竞争磋商、邀请招标等方式进行招标。各专业经营单位的专营设施设备改造升级工作应与老旧住宅小区整治改造工作同步实施、同步验收、同步投入使用。