四分之三个贷投向首套房

“央行积极支持居民首套自住购房需求的政策没有改变；目前银行体系流动性供应总体上比较充裕,未来仍将会保持合理适度的水平。”央行新闻发言人日前就当前货币信贷形势答记者问时表示。

近期有多家商业银行收紧房贷,市场也猜测,房地产信贷政策是否面临调整。央行新闻发言人指出,从货币信贷政策角度,央行主要是继续贯彻落实好差别化住房信贷政策,积极满足居民家庭首套自住购房的合理信贷需求,不断加大对中小套型普通商品住房和保障性安居工程建设的支持力度,这个政策方向没有改变。

从调查上看,各商业银行并未出台明确的个人房地产按揭贷款停贷政策。但由于前三季度部分银行的个人住房贷款增长较快,9月以来,一些中小型银行在贷款结构方面有所调整,部分城市个人住房贷款的审批和发放时间有不同程度的延长。

值得指出的是,从数据上看,房贷多投向居民首套自住购房。新闻发言人指出,前三季度商业银行新增的个人住房贷款中,首次购房贷款占比达到76.5%,也就是说,超过了四分之三的个人住房贷款是首次购房贷款,客观上抑制了投资需求。

下一步,央行将密切跟踪监测个人住房贷款市场变化情况,加强与相关部门的协调配合,鼓励和引导金融机构进一步改进和完善住房金融服务。　

(郑铨)

通过中介买房　看清能否贷款

房产中介行业有义务和责任为消费者提供真实可靠的房源信息,隐瞒房源真实信息应属消费欺诈行为,但目前在这方面,尚无明确规定,对于中介公司到底应该如实提供哪些信息,并不好界定。

消费者联系中介看房时,中介公司会收取一定金额看房费,并签订看房协议,通过各种方式控制房源。中介公司作为卖房者与买房者中间的纽带,很容易“钻空子”,一旦都签订购房合同,就会产生纠纷。

房产业内人士提醒消费者:在选择中介公司时,首先要尽量选择正规公司,避免黑中介,并在当地房产管理信息网站上查看中介公司是否登记过,选择那些登记过、信得过的公司。其次,在与中介公司沟通中,要尽可能地多询问房屋相关信息,包括房价、贷款情况、债务情况等,对一些重要信息的真实性要注意核对。

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